東京でキレイなのに賃料3万円以下の超格安物件はあるのか？

別のコラムにて、個室で賃料5万円以下の物件を紹介しましたが、もっともっと安い物件はないのか？という質問を頂きました。それに対する回答は、「あります！」です。ただ、立地もいいし、日当たりもいいし、部屋も広いのに3万円以下というのはなかなかないもしれません。駅からちょっと離れていたり、マイナーな路線の駅だったり、日当たりがとても悪かったり、と何かしらのデメリットがあるけど、そこさえ許容できるなら、破格・激安・格安な物件が存在します。朝早く出発して夜遅くに帰ってくる方には、日当たりはさほど重要ではないでしょうし、健康に気を使っている方には、駅からの距離が離れていてもそこまで気にならないことでしょう。

それでは、そんなちょっと驚くような破格な物件を紹介していきます。なお、すべて個室です。ドミトリーではありません。また、脱法物件、汚い、臭い、詐欺物件は対象外です。

シェアリザイド立石

こちらは京成立石にある男女共用のシェアハウスです。京成押上線は、押上駅からでているちょっとマイナーな路線になります。ただ、都営地下鉄浅草線と直通運転をしているので、浅草、日本橋、新橋などまで乗り換えなしで行けます。29,800円のお部屋は、やや狭いですが、それが許容できるなら破格でしょう。

＜HOMESの家賃相場情報（京成立石）＞

ワンルーム	63,000円
1K	73,100円
1DK	72,700円

となっています。
写真の通り、ラウンジは天井が高く海外ロッジみたいな雰囲気です。このお洒落空間に3万円以下で住めるのは、なかなか見ないかもしれません。最安の402号室が空いていたら、速攻お問い合わせしましょう。

＜家賃相場とシェアハウスの賃料比較＞

ワンルーム相場より	33,200円安い
1K相場より	43,300円安い
1DK相場より	42,900円安い

※個室最安賃料　29,800円のケース

CANALE大森南

こちらは大森町駅にある男女共用の大型シェアハウスです。京急線沿いの駅なので、品川・横浜駅まで乗り換えなしでいけますが、駅から徒歩19分とやや距離があります。また、6階建ての6階部分が3万円以下のお部屋になっておりますが、エレベーターがないので、階段で登ったり下ったりしなくてはなりません。これがいい運動になると思える方であれば、こちらの物件も破格でしょう。

＜HOMESの家賃相場情報（大森町駅）＞

ワンルーム	67,700円
1K	83,100円
1DK	98,000円

となっています。
大型物件ならでは、共用部の広さ。他にもプロジェクターがあったり、ウッドデッキテラスがあったりと充実の設備です。6階のお部屋に空きを見つけたら、こちらもすぐにお問い合わせすることをオススメします。

＜家賃相場とシェアハウスの賃料比較＞

ワンルーム相場より	39,700円安い
1K相場より	55,100円安い
1DK相場より	70,000円安い

※個室最安賃料　28,000円のケース

シェアレジデンス常盤台

こちらは上板橋駅にある男女共用のシェアハウスです。東武東上線なので、そこまで有名な路線ではありませんが、池袋駅まで1本で行けるのはポイントが高い。先程の大森町の物件は、駅からの距離がありましたが、ここは駅徒歩1分と超が付くほど駅近です。お部屋の形が三角形なので、やや使いづらさがありますが、窓も大きくて明るいので、形だけ許容できれば目玉物件でしょう。

＜HOMESの家賃相場情報（上板橋駅）＞

ワンルーム	66,000円
1K	73,100円
1DK	88,200円

となっています。
アンティーク家具と暖炉のあるリビングが素敵です。3万円以下の214号室はなかなか空きが出ないですが、タイミング良く見つけたらすぐにお問い合わせ必須でしょう。

＜家賃相場とシェアハウスの賃料比較＞

ワンルーム相場より	36,200円安い
1K相場より	43,300円安い
1DK相場より	58,400円安い

※個室最安賃料　29,800円のケース

テクノイン亀戸

こちらは亀戸駅にある女性専用のシェアハウスです。総武線沿いなので、秋葉原や飯田橋、新宿駅まで乗り換えなしで行くことができます。下町情緒あふれるエリアながら、都心へのアクセスが非常に良いのが魅力です。また駅ビル「アトレ」があるのもポイントです。ただ、日当たりがあまりよくないのと、お部屋が2.5帖と極端に狭いですが、忙しくてあまり家にいることがなく、ミニマルライフをしたい方であればハマる物件だと思います。

＜HOMESの家賃相場情報（亀戸駅）＞

ワンルーム	80,900円
1K	85,600円
1DK	98,900円

となっています。
4人のシェアハウスなので、こじんまりしたリビングですが、ソファもありゆったりすることもできます。3万円以下の2号室は満室のケースが多いですが、空室予定のステータスになっていたら、すぐにお問い合わせ！上記の通り、亀戸のワンルーム相場は8万円超えと高めなので、それに比べると圧倒的な安さです。

＜家賃相場とシェアハウスの賃料比較＞

ワンルーム相場より	51,900円安い
1K相場より	56,600円安い
1DK相場より	69,900円安い

※個室最安賃料　29,000円のケース

シェアレジデンスAOI

こちらは青井駅にある男女共用のシェアハウスです。つくばエクスプレス（TX）沿いなので、秋葉原に行くにはいいですが、直通運転もないので、それ以外ですと、乗り換えが必要になります。お部屋もそこそこ広くて、リビングもオールドアメリカンスタイルのオシャレな雰囲気です。

＜HOMESの家賃相場情報（青井駅）＞

ワンルーム	62,800円
1K	68,200円
1DK	68,300円

となっています。
リビング以外にもミュージックルームやフィットネスルームがあって、充実の共用部です。乗り換えが苦にならない方であれば、2万円（3万円じゃなくて）を切る賃料にて住むことが可能です。このクオリティーで、2万円以下はなかなか目にかかれないですね。

＜家賃相場とシェアハウスの賃料比較＞

ワンルーム相場より	43,000円安い
1K相場より	48,400円安い
1DK相場より	48,500円安い

※個室最安賃料　19,800円のケース

シェアレジデンスたまプラーザ

こちらはたまプラーザ駅にある男女共用の大型シェアハウスです。たまプラーザは東京ではなく、神奈川県ですが、東京の近くということで+1で。田園都市線なので、渋谷駅まで1本で行ける好アクセスです。3万円以下のお部屋はやや狭いですが、窓もあって明るく、駅からもそこまで遠くなく、普通に暮らすことができるかと思います。

＜HOMESの家賃相場情報（たまプラーザ駅）＞

ワンルーム	76,900円
1K	72,300円
1DK	データなし

となっています。
たまプラーザは、ファミリー層が多く住むエリアなので、一人暮らし向けの物件が少なく、1DKの相場データがありませんでした。高級住宅街として有名なたまプラーザで、バーカーウンターがあったり、ビールサーバーがあったりと、設備が超充実してて、賃料が2.48万円は驚くレベルかと思います。105号室が空いていたらラッキー。

＜家賃相場とシェアハウスの賃料比較＞

ワンルーム相場より	52,100円安い
1K相場より	47,500円安い
1DK相場より	データなし

※個室最安賃料　24,800円のケース

都内なのに、個室で賃料3万円以下の物件を5+1物件（1物件だけ神奈川県）ほど紹介させていただきました。上記以外でもっと物件を確認したい！という方は、以下よりご確認いただけます。

＞＞＞東京でも3万円を切る安さ！のシェアハウス物件一覧ページ

タイミングが良ければ、魅力的な物件に格安賃料で住むことができるかもしれません。